Vivienda

Últimos 15 días para solicitar la ayuda de alquiler de la Junta en Castilla y León

Los requisitos para acceder a la ayuda no han cambiado, pero el departamento que dirige el consejero Juan Carlos Suárez-Quiñones estrena en la tramitación la opción de renovar, que evita que al solicitante que ha cobrado la subvención en la última convocatoria aportar de nuevo toda la documentación, salvo que haya cambios en su situación económica, personal o en el contrato de la vivienda.

Eso, en principio, agilizará la tramitación de unas subvenciones, que están orientadas, según explicó recientemente el consejero en una entrevista, a «personas con ingresos módicos y alquileres módicos». Entendiendo como tales 24.318,8 euros de ingresos brutos anuales (3 veces el IPREM del año 2022 en catorce pagas situado en 8.106,28 euros), cantidad que es más alta en el caso de las familias numerosas de categoría general y hogares con víctimas de terrorismo, para los que el tope de renta ascienda a 32.425,12 euros brutos anuales o los 40.531,40 euros que la Junta establece como techo de acceso a estas ayudas si el solicitante forma parte de una familia numerosa de categoría especial o con uno de sus miembros con una discapacidad reconocida del 33% o superior.

Hay varias claves que hay que tener en cuenta a la hora de solicitar esta ayuda. Las subvenciones al alquiler son uno de los apoyos (cada vez menos) en los que es posible la presentación presencial, cara a cara con un funcionario. La consejería mantiene la doble vía de entrada de solicitudes: telemática y en persona.

El solicitante no sólo debe cumplir el requisito de no sobrepasar unos ingresos máximos. También debe demostrar unos ingresos mínimos que garanticen que puede asumir el pago de un alquiler modesto. Los arrendatarios de vivienda que no puedan atestiguar ingresos de al menos 4.053,14 euros (0,5 veces el IPREM) quedarán excluidos de la ayuda.

Otro de los requisitos con los que suelen tropezar los aspirantes a esta subvención que ven rechazada su solicitud es el precio del alquiler. La Junta no subvenciona cualquier vivienda. Hay un tope de renta, que se sitúa en los 550 euros mensuales en Valladolid, Burgos, León, Segovia y Salamanca, localidades con los precios para arrendar más elevados de la comunidad. Ese 'techo' desciende hasta los 500 euros al mes en el caso de las otras capitales de provincia y poblaciones urbanas como Ponferrada, Miranda de Ebro, Aranda de Duero, Laguna de Duero, Medina del Campo, Arroyo de la Encomienda y San Andrés del Rabanedo, o localidades cercanas a capitales o cabeceras de comarca como Arroyo de la Encomienda, La Cistérniga, Carbajosa de la Sagrada, el Real Sitio de San Ildefonso y Santa Marta de Tormes. Para el resto de los municipios de la comunidad, la renta máxima de una vivienda subvencionable se sitúa en los 450 euros.

Si el solicitante vive en una habitación en piso compartido (siempre que sea residencia habitual y esté empadronado allí), las renta máxima del arrendamiento de esa estancia será de 200 euros al mes en el caso de Valladolid, Burgos, León, Segovia y Salamanca, cantidad que recortada a 175 euros en las localidades intermedias y a 150 en las de ámbito más rural.

Son precios máximos de alquiler que se corrigen al alza, como en el caso de los ingresos familiares, para familias numerosas, víctimas del terrorismos, personas con discapacidad y casos en los que dé una situación de «vulnerabilidad sobrevenida», llegando a admitir la Junta alquileres de hasta 800 euros en las cinco capitales con el mercado inmobiliario más costoso.

De los 24.721 solicitantes que aspiraron a la ayuda autonómica de alquiler en la pasada convocatoria fueron 14.277 familias las que lograron la subvención una subvención media de 2.056 euros. Son todas las que cumplían los requisitos. La Junta tramitó más peticiones, pero pagó un millar de ayudas menos. Ahí entra en juego el alza de los precios de alquiler y el tope máximo que marca la Junta, pese a su actualización en 2022. En el año 2021, la ayuda llegó a 15.221 familias y fue de 1.754 euros de media.