Segovia

Los nuevos contratos de arrendamiento aumentaron los precios más de un 3,3%

El índice de precios del alquiler elaborado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) muestra valores dispares según la tipología del domicilio, dependiendo de si se trata de una vivienda colectiva o unifamiliar. Los costes de una modalidad u otra han avanzado de la mano desde hace casi una década, salvo puntuales repuntes de la cuantía necesaria para alquilar un chalé a consecuencia de la burbuja inmobiliaria.

Las casas independientes suelen protagonizar rentas más elevadas. Pero todo cambió a partir de la pandemia, cuando la evolución del precio en los pisos se disparó y despuntó sobre los valores que hasta el momento habían registrado las viviendas unifamiliares. Según el análisis publicado por el instituto estadístico, a día de hoy es un 2% más caro alquilar un inmueble residencial en modalidad colectiva que un chalé, lo que se atribuye a que estos últimos edificios suelen ubicarse en el medio rural, que presenta un índice de precios ligeramente inferior al de la capital.

Las preferencias de la población de Segovia han fluctuado también en lo relativo al tamaño de las viviendas. Muestra de ello es que los hogares cuyo alquiler se encareció en mayor medida justo antes de la pandemia al estar más solicitados eran los que tenían entre 120 y 150 metros cuadrados, seguidos de los que rondaban los 75 y 90 metros. A partir de la llegada del coronavirus los arrendamientos que se dispararon fueron los relativos a inmuebles que superaban los 150 metros cuadrados.

No obstante, donde más se han hecho notar las variaciones en el indicador de precios del alquiler es en la antigüedad de los contratos. Esto se debe a que los acuerdos que se firmaron en 2023 conllevaron una subida media del coste del arrendamiento del 3,3%, mientras que los que fueron renovados experimentaron un incremento del 2,2%. La diferencia fue aún mayor en 2022, cuando los nuevos contratos supusieron una subida de los precios de más del 5,5% en la provincia.