Un convenio urbanístico permitirá hacer una pista deportiva bajo el puente de Los Vargas

No ha sido fácil encontrar terreno en un barrio que en su día creció y se desarrolló de manera muy desordenada, pero ha sido posible gracias a un convenio urbanístico suscrito con la propiedad de la finca situada en la confluencia entre la avenida Vía Roma (número 23) y la calle de Los Vargas, que ha cedido una parcela de 2.756 metros cuadrados a cambio de 184 metros más de edificabilidad en la finca del actual inmueble. Este edificio existente podrá ser derribado y sustituido por uno nuevo de uso residencial –para un máximo de 32 viviendas– alineado con el resto de la calle, es decir, con algo más de altura de la que actualmente tiene.

La junta de gobierno local aprobó ayer la aceptación de la cesión de los nuevos terrenos públicos al Ayuntamiento de Segovia, incluida en el Plan Especial de Áreas Históricas (Peahis). La parcela, pues, ya ha pasado a ser de titularidad municipal como zona verde, pues se trata de un espacio situado muy cerca del río, en plena Senda de los Molinos, entre la calle Luis Sancho Cantalejo y la avenida de Vía Roma, según explicó ayer la alcaldesa de Segovia, Clara Luquero, tras la junta de gobierno. «El trámite urbanístico ha permitido la cesión, y con eso me quedo. El propietario gana en edificabilidad en compensación y nuestra intención es adecuar ese espacio verde y levantar en él una pista polideportiva para un barrio que la necesita, y no ha sido fácil encontrar un espacio para ello», dijo la regidora.

«El dueño de la parcela que ahora se nos cede –explica la concejala de Urbanismo del Ayuntamiento de Segovia, Clara Martín– tenía reconocida por sentencia judicial una edificabilidad, pero nosotros considerábamos el área como espacio libre público. Para materializar esa edificabilidad se hizo el convenio, aprobado a raíz del plan especial. Lo que hemos hecho ahora es dar cumplimiento al convenio. Se firmó el acta de cesión y la junta de gobierno lo ha aprobado ahora». El trámite permite al propietario consolidar la finca que ahora tiene arriba, pues se le otorga una edificabilidad que le posibilitará construir en toda la parcela con una altura no superior a la que tiene el edificio colindante, en la calle Los Vargas, sede de la residencia de estudiantes The Factory Residence Hall. En la ficha del Plan Especial de Áreas Históricas correspondiente a este solar privado, la superficie bruta roza los 8.000 metros cuadrados y el uso predominante es residencial, si bien compatible con el terciario y el de equipamiento. La norma solo permite levantar un máximo de tres plantas.

Según Clara Martín, en los 2.756 metros cuadrados recibidos se construirá la pista polideportiva, pero sobrará terreno para acondicionar un parque público o zona verde. «Lo primero que vamos a hacer es redactar un proyecto de adecuación del entorno para mejorar su situación actual, tener la vegetación controlada, que no lo está, y ubicar en él la pista polideportiva, como lo que se ha hecho en el valle de Tejadilla. En la parcela hay un depósito abandonado que debemos retirar, pero no tiene más construcciones. Solo es vegetación», añade la concejala.

La idea de instalar en este espacio una pista polideportiva nace del deseo de los propios vecinos de San Lorenzo. «Lo estudiamos con la asociación de vecinos de San Lorenzo. Les parecía una buena ubicación. Con ello se mejorará mucho el entorno de la Senda de los Molinos, que es un camino por el que pasean muchas personas», señala Martín, futura alcaldesa.

El Ayuntamiento de Segovia quiere abordar este proyecto cuanto antes, pero aún no maneja plazos concretos. Los terrenos están inscritos y son de titularidad municipal. El siguiente paso, según Clara Martín, debe ser la redacción del proyecto. Una vez redactado el proyecto, que tampoco será a través de un contrato menor, la idea es proceder a la licitación de la obra. En cualquier caso serán los técnicos los que decidan si se acomete todo a la vez, pista polideportiva y parque, o por partes. «Son los técnicos de los departamentos de Vías y Obras y de Parques y Jardines quienes deben aconsejarnos, porque, dependiendo de la disponibilidad de dinero que tengamos, lo haremos de una manera o de otra. Veremos lo que podemos ejecutar dentro de este mismo año», afirma la responsable de Urbanismo.

Lo más importante es que Segovia gana 2.756 metros cuadrados para ampliar sus zonas verdes en la margen del río Eresma, ya ricas de por sí.