El metro cuadrado en el centro de Valladolid cuesta el 127% más que en Pajarillos

De las nueve de la comunidad no es la capital vallisoletana la que presenta el precio medio del metro cuadrado más elevado, ya que ese puesto lo ocupa Salamanca. Sin embargo, los precios medios esconden grandes diferencias según la zona urbana que elija el comprador para establecer su domicilio.

Un estudio de UrbanData Analytics, una empresa que utiliza el big data para recopilar información de forma microsegmentada y microlocalizada que permite conocer en tiempo real el estado del mercado inmobiliario cita el distrito centro vallisoletano, en el entorno de Universidad y Plaza de España, como el que cuenta con el precio más elevado a la hora de comprar una vivienda. En concreto arroja un coste de 2.328 euros por metro cuadrado, lo que le sitúa el 127% por encima de los 1.024 euros a los que se cotiza el metro en el barrio de Pajarillos-San Isidro-La Esperanzo. El precio medio de la ciudad de Valladolid es, según este estudio, de 1.353 euros el metro cuadrado.

El segundo distrito donde resulta más caro adquirir un piso es el centro en el entorno de la Plaza Mayor y Poniente, con 2.202 euros, mientras que la tercera posición de esta clasificación es para San Nicolás-San Miguel y San Pablo, con un coste de 1.929 euros por m2. Otros números orientativos para los futuros compradores que quieran echar sus cálculos son los 1.826 euros de la zona del Campo Grande-Paseo Zorrilla; o los 1.412 euros de Parquesol-Arturo Eyries.

Si se cruzan los precios de venta con los que arroja el mercado del arrendamiento en Valladolid, el resultado es que la capital no es una de las que mayor rentabilidad ofrece a los propietarios. Según UrbanData, el porcentaje anual de rentas en relación al precio de compraventa se sitúa en el 6,1%, por debajo de Ávila y Segovia (6,7%) e incluso Soria (7,5%).