Valladolid

El tirón de los pisos turísticos: duplican sus viajeros y superan las 100.000 pernoctaciones

Los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) hablan de récord de turistas (tanto españoles como extranjeros), de pico de pernoctaciones, de máximo en el número de plazas disponibles y del porcentaje más alto en ocupación desde que existen registros.

La serie histórica se remonta solo hasta 2016, porque, hasta ese momento, el peso de este tipo de alojamientos era residual en Valladolid. Aquel año, había 65 establecimientos dados de alta en el registro de pisos turísticos de la Junta, con una capacidad de alojamiento para 222 personas. Recibieron a 7.959 viajeros, con 24.526 pernoctaciones. Suponían apenas el 1% de turistas alojados en relación con los de los establecimientos hoteleros y el 3% de los hospedajes. Hoy, esos porcentajes han crecido al 5% y al 8%, respectivamente. Así, durante 2013, una de cada doce pernoctaciones se produjo en un apartamento turístico.

La evolución en el número de viajeros tardó siete años en duplicar sus cifras. De los 7.959 de 2016 a los 17.162 de 2022. Es verdad que entre medias hubo una pandemia que, con el confinamiento y la prohibición de viajar entre comunidades autónomas, afectó de lleno al sector turístico. Ahora, ha bastado solo un año, doce meses, para que esa cifra se vuelva a duplicar. De los 17.162 viajeros de 2022 se ha pasado a 34.826. De ellos, 2.238 (el 6,4%) procedían del extranjero. Y una tendencia similar se ha vivido en las pernoctaciones, que han pasado en un año de 60.014 a 100.979. Un incremento del 68,2% a lo largo de 2023.

Este incremento en la demanda ha venido acompañado por un aumento en la oferta de apartamentos turísticos en la provincia. Valladolid cuenta con 201 pisos de este tipo, según los datos actualizados a diciembre de 2023. Esta es la cifra de aquellos que están debidamente regularizados, porque la oferta de los pisos pirata es mayor. Por ejemplo, una simple búsqueda en airbnb (una de las páginas web más recurrentes) ofrece 318 alojamientos distintos para la tercera semana de abril (y solo en Valladolid capital).

El INE elabora una encuesta experimental con los datos obtenidos de las plataformas donde se anuncian este tipo de pisos. De acuerdo con los últimos datos -publicados el 8 de marzo y referentes a 2022-, hubo 172.000 pernoctaciones, si bien es verdad que en estas cifras no solo se incluyen pisos turísticos, sino también albegues o casas rurales.

Durante el año pasado, la Junta de Gobierno dio luz verde a licencias de obra y proyectos de rehabilitación para 31 pisos turísticos, que abrirán en edificios de las calles Santa María, Ferrari y Juan Mambrilla. El registro de la Junta de Castilla apura aún más las cifras oficiales y dice que la provincia oferta 834 plazas en apartamentos turísticos. De ellas, 514 están en la capital. Le sigue Peñafiel, con 133 plazas ofertadas.

La ocupación media también ha crecido de forma significativa durante los últimos años. Podemos dejar de lado 2021, donde todavía coleaban los efectos de la pandemia, y fijarnos en la comparación entre 2022 y 2023. La ocupación media de los apartamentos durante 2022 fue del 52,28% (del 62,21% durante los fines de semana). El año pasado, estos porcentajes crecieron hasta el 60,65% (el 76,67% en fin de semana).

Estas cifras se corresponden con la media anual, por lo que hay periodos del año donde el grado de ocupación es todavía mayor. Por ejemplo durante el mes de agosto, el 86,4% de los apartamentos turísticos estuvieron llenos durante los fines de semana. En mayo ese porcentaje subió hasta el 87,25% (el mejor mes).

Es curioso cómo, si nos fijamos en la evolución mensual del número de viajeros, no hay una clara incidencia de la Semana Santa, que el año pasado cayó a principios de abril.

De acuerdo con las cifras del INE, el sector ofrece empleo a 72 personas (este es el número de empleados consignado a diciembre de 2023). Además, otro dato destacado es el de la estancia media.

Durante el año 2023, las personas que se hospedaron en apartamentos turísticos se alojaron, de media, durante 3,02 días. Esta cifra es significativa, ya que supone una estancia más larga que la que se registra en los establecimientos hoteleros. Allí, la estancia media ronda 1,7 días, en uno los grandes desafíos del sector, que aspira a retener a los viajeros durante al menos dos noches, algo que no solo sí que se consigue en los pisos turísticos, sino que incluso en ellos se llega a las tres jornadas.