Segovia

La misma empresa que redacte el proyecto de Los Tilos determinará si es viable

La empresa que se haga con el contrato tendrá los cinco primeros meses para redactar un estudio de viabilidad de la futura infraestructura. Es decir, el documento que concluya si el parking de Los Tilos es o no viable estará terminado el próximo otoño. El estudio, además de definir las características esenciales del aparcamiento, también debe incluir las de un ascensor de uso público y libre, independiente al que utilizarán los usuarios del parking, y que se ejecutará en la infraestructura.

El conjunto de aspectos a analizar durante cinco meses abarca diferentes campos. En primer lugar, tendrá que justificar las ventajas que aconsejan la utilización del contrato de concesión de obras frente a otros tipos contractuales, así como las variables que puede tener el impacto de la concesión en la estabilidad presupuestaria del Ayuntamiento de Segovia. El alcalde de la ciudad, José Mazarías, ya declaró hace semanas que no se contempla una gestión directa y pública del aparcamiento.

También se elaborarán las primeras previsiones sobre la demanda de uso del parking de Los Tilos así como la incidencia económica y social de la infraestructura tanto en el recinto amurallado como en un área de 300 metros alrededor del aparcamiento (afecta a varias manzanas del barrio de San Millán). Se tendrán en cuenta las actividades residenciales, comerciales, administrativas y turísticas para determinar la rentabilidad de la concesión del parking.

El estudio pondrá el foco en la posible afección que tendrá el aparcamiento en su área de influencia en relación con la movilidad urbana de la zona y tendrá uno de sus puntos más sensibles en el posible impacto ambiental y en la biodiversidad del entorno. En este sentido, debe plantear medidas correctoras y protectoras necesarias para corregir ese posible impacto.

Por último, el informe encargado por el Ayuntamiento también ofrecerá la primera estimación del coste que supondrá construir el aparcamiento de Los Tilos. Pero el análisis de la viabilidad económico-financiera deberá recoger una previsión de los ingresos y del sistema de retribución del contratista, de las inversiones, de los costes, del periodo de recuperación de la inversióno de un escenario denominado 'punto muerto', en el que que habría una reducción de la demanda del parking y de los ingresos.

Una vez finalizado el estudio, y si las conclusiones son positivas, la misma empresa se encargará de elaborar el anteproyecto del aparcamiento de Los Tilos. Para ello tendrá cuatro meses, por lo que no se espera que el Ayuntamiento pueda acometer la licitación de las obras, como pronto, hasta los primeros meses de 2026.