Prudencia inmobiliaria
El entorno idóneo resultaría de un equilibrio entre la agilización de licencias para nuevos proyectos y la contención de precios
La vivienda es una de las principales preocupaciones para la sociedad española y el Gobierno está agilizado la concesión de licencias a constructores, incluida la reconversión de locales comerciales en apartamentos. Aunque de momento los indicadores no son preocupantes, el Banco de España aconseja seguir supervisando la evolución del sector inmobiliario para evitar escenarios como la última burbuja de precios y promociones. El regulador insta a las entidades bancarias a no rebajar las exigencias y garantías de riesgos en el mercado comercial de la vivienda para mantener acotada la vulnerabilidad del sistema. De momento, los datos apuntan a que se está produciendo una ligera sobrevaloración de precios de los pisos, aunque la capacidad de los hogares para hacer frente a los pagos de las cuotas hipotecarias, la resistencia de la economía y la baja exposición de la banca al negocio inmobiliario comercial resultan tranquilizadores. El entorno idóneo resultaría de un equilibrio entre la agilización de licencias para nuevos proyectos y la contención de precios. Sin embargo, el temor a una excesiva exposición inmobiliaria por las malas experiencias de pasado tampoco debería retraer excesivamente a la banca en la concesión de créditos a los particulares.
