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Es posible encontrar anuncios de viviendas en pleno centro de Segovia que se adaptan a los presupuestos más ajustados. Un piso en la calle San ... Francisco por 77.000 euros, un estudio en San Millán por 117.000 o un inmueble muy cerca del paseo Conde de Sepúlveda por tan solo 164.000 euros. Son ofertas que tienen un precio hasta cuatro veces inferior al que se observa en el mercado. Los 'chollos' también están presentes en el resto de la provincia. Ejemplo de ello son una casa de varias plantas en El Espinar por 150.000 euros, otra de 18.500 euros en el casco histórico de Cuéllar o un chalé en Fuente el Olmo de Fuentidueña que se puede adquirir por apenas 3.000 euros, aunque el listado se amplía en cada búsqueda. Algunos de los inmuebles están reformados, disponen de varias estancias y se ajustan a las necesidades de una familia amplia. Sin embargo, todos ellos comparten una característica común: su compra no lleva aparejada su posesión.
La modalidad de compraventa de vivienda «sin posesión» está en auge. Ha proliferado en los últimos meses empujada por la escasa oferta existente en la provincia, que es incapaz de dar una respuesta a la demanda de inversores. Un simple vistazo a los principales portales inmobiliarios permite conocer la realidad del parque inmobiliario de Segovia, donde multitud de propietarios quieren dar salida de manera urgente a su casa o piso a raíz de una ejecución hipotecaria, los desacuerdos por la división de una herencia o la okupación ilegal.
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César Blanco Elipe
Hay más de una treintena de anuncios que cumplen con estas condiciones de nuda propiedad. En ellos, se informa a los interesados que no se puede visitar el interior del inmueble, que las fotografías pueden no reflejar el estado actual de la propiedad y tampoco cuentan con opciones para su financiación. Las transmisiones en algunos casos atañen a participaciones indivisas. Aun así, se presentan como «grandes oportunidades de inversión».
Estas ofertas conviven con la venta de pisos «con inquilinos en su interior», al contar con contratos de alquiler en vigor; así como con las de inmuebles en ruinas por un importe de menos de 20.000 euros, lo que recorta de manera significativa el parque de vivienda que a día de hoy participa de las operaciones de compraventa.
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