Menos oferta de alquiler en Soria y León; más en Valladolid y Salamanca
Los portales inmobiliarios cifran en el 4,5% la subida anual de precios en la capital vallisoletana, donde la renta media ronda los ocho euros
La oferta de viviendas en alquiler se ha reducido en España un 5% durante el primer trimestre en comparación con hace un año, hasta situarse ... en mínimos desde 2016, según un estudio publicado por idealista, con unos resultados que incluyen diferencias abismales en el caso de Castilla y León. Mientras hay capitales como Soria y León que superan ampliamente la tasa nacional de caída, con el 20% y el 10%, respectivamente, en otras como Valladolid o Salamanca se registran aumentos del 6% y el 10%. En el medio, Zamora (-8%), Palencia (-7%), Ávila (-2%), Burgos (-1%) y también Segovia (7% más).
En cuanto a los precios, al no haber un índice oficial actualizado (el que ofrece el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana se basa en fuentes tributarias y aporta datos de 2021), es preciso recurrir también a los portales inmobiliarios.
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Así ha subido el alquiler en Castilla y León este año
La evolución es dispar dependiendo de la fuente consultada. El alquiler ha subido un 5,4% en Castilla y León en el primer trimestre de 2023 hasta situarse en una media de 8,22 euros por metro cuadrado, por debajo del aumento nacional, del 8%, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Por provincias, la mayor subida se produce en Burgos con el 8,1%, seguida de León con el 7,2%, Segovia con el 5,3%, Salamanca con el 4%, Zamora con el 3,9%, Valladolid con el 3,1% y Palencia con el 2%.
Por precios Segovia está a la cabeza con 9,30 euros por metro cuadrado; con Salamanca segunda, con 9,04 euros. A continuación aparecen Burgos con 8,27 euros por metro cuadrado al mes, Valladolid con 7,77 euros, León con 6,55, Palencia con 6,51, Ávila con 6,51 y Zamora con 5,89 euros.
Según pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla y León registró en marzo de 2023 un precio medio de 4,65 euros por metro cuadrado, con estabilidad respecto a marzo del año pasado (-0,21%, el recorte más leve de España). En cuanto a las capitales de la comunidad, Zamora (17,38%) fue la octava con mayor subida interanual del país, mientras que Segovia (-4,55%) fue la segunda capital española que más ajustó los precios. En el apartado de rentas medias mensuales, Palencia (6,30 euros/m2) fue la segunda capital de provincia más asequible de España; mientras que Salamanca (9,23 euros) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León. En Valladolid, donde la subida anual es del 4,53%, la renta media es de 8 euros por metro cuadrado en la oferta del portal
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