El Ayuntamiento derribará el primer edificio de la calle Gascos por imagen patrimonial
La idea es recuperar la zona como vial de acceso principal al barrio de San Lorenzo
Hace apenas medio siglo, la calle Gascos llegaba a ocho metros del Acueducto. Hasta que se convirtió en los 60 en la víctima de un ... proyecto urbanístico que hoy se habría saltado todas las normas. El muro de contención es un proyecto inabarcable, pero el Plan Especial de las Áreas Históricas de Segovia (PEAHIS), cuya entrada en vigor es inminente, adecentará una zona con un derecho preferente a conservación por su proximidad al monumento. El proyecto contempla derribar el número 1 –realojando antes a sus vecinos en la zona– y liberar el espacio público. El Ayuntamiento de Segovia comenzará esta semana sus conversaciones con los propietarios. Se trata de una regeneración urbana discontinua dentro del PEAHIS. «El objetivo es sanear esa zona, que ahora mismo está un poco más degradada, en un entorno patrimonial de primer orden», subraya la concejala de Urbanismo y de Patrimonio Histórico, Clara Martín, crítica con el proyecto de los 60 y el «horroroso» muro de contención. «Si tuviéramos que hacer hoy esa ordenación, no cumpliríamos ninguna de las normativas en vigor en materia de patrimonio. Se quería dotar importancia al tráfico y a la movilidad dentro de la ciudades y el valor histórico de las tramas urbanas medievales no era el de ahora».
La concejala de Urbanismo califica de «horroroso» el muro de contención, aunque afirma que no se puede desmontar
El plan delimita varias parcelas –algunas con edificabilidad, otras son solares– y creará una junta de compensación en la que todos los propietarios aportaran su edificabilidad. Esa parte se trasladaría a los nuevos volúmenes por construir. De esta forma, el bloque más visible, que ahora ocupa el número 1, se considerará espacio libre y no será sustituido por ningún edificio. Al ser una regeneración discontinua, hay otras parcelas municipales en la propia Gascos o en la calle Soldado Español, en el Salvador, para los vecinos. El Ayuntamiento será el socio mayoritario de la junta de compensación porque es el que más metros cuadrados edificables tiene en la zona.
Martín subraya el compromiso de «garantizar que se mantengan los derechos de los propietarios». La junta de compensación puede construir nuevas viviendas, dentro de las características de las actuales. «Nunca se les resta derechos, incluso se les puede llegar a aumentar y dar más metros». Otra opción es llegar a un acuerdo monetario con el valor de esa edificabilidad. La fórmula deberá ser adoptada de forma mayoritaria. «El Ayuntamiento hará lo que consideren los propietarios». Martín se reunirá con los vecinos en los próximos días. «Que no se preocupen, no se va a expropiar a nadie».
La expropiación de los dos número 15
La modificación de la plaza de Artillería de los 60 arrancó con el derrumbe del Parador y le siguieron los primeros números de Gascos. Su zona curva coincidió con San Juan, que también tenía viviendas en los números impares, aunque solo subsistan los pares. Pedro Peñas, profesor de matemáticas en el Andrés Laguna, es investigador en temas urbanísticos y empezó a buscar imágenes del callejón de Gascos, fundamentalmente de postales antiguas. «En esos años, la dejaron en media calle de lo que era», lamenta. Concluye que Gascos apenas había sufrido transformaciones, más allá de las escaleras, una modificación en torno a 1910. Casi todos los edificios afectados fueron obra del arquitecto municipal Francisco Fernández Vega. Hubo cambios en los 50, con tres nuevos edificios y modificaciones como una nueva planta en el número 9 o una azotea en el 11.
«En la reordenación, hay una problemática de números porque el número 15 estaba duplicado, pues consta en una botería y en otra vivienda», subraya. Solo se expropiaron los impares, pues el número 2 está nada más bajar las escaleras actuales. El 17, que no se expropió, se convirtió en el nuevo 1 y se mantiene actualmente. Las convocatorias de expropiación del BOE iban con fecha y hora y los de Gascos fueron los primeros en ser llamados.
El Consistorio contempla dotar de edificabilidad a parcelas contiguas al centro de salud de San Lorenzo. La calle trasera (Los Novillos) se abrirá hasta la confluencia con Antonio Coronel y Gascos. Serían volúmenes bajos, en ningún caso llegarían a Vía Roma y se mantendrían las actuales laderas. En la parte alta, no se contempla unir la nueva zona a la de la antigua sede de Unión Previsora. «Lo que sí se podría hacer es una infraestructura bajo rasante desde el aparcamiento o donde están los taxis, pero está ahora mismo fuera de esa ordenación».
No se contempla unir la nueva zona a la de la antigua sede de Unión Previsora
Plazos y actuaciones
Los plazos empiezan con la entrada en vigor del Plan Especial de Áreas Históricas, que Martín desea para octubre. «Esto ya son plazos largos. Lo mismo son dos o tres años, no es de hoy para mañana. Los propietarios se tienen que poner de acuerdo, tramitar las edificaciones nuevas y los derribos. En todo caso, primero edificaríamos las superficies y la última actuación serían los derribos».
El Ayuntamiento quiere revitalizar Gascos como una de las principales zonas de acceso a San Lorenzo. «Con la instalación del ascensor, lo que queremos recuperar todo ese tráfico más peatonal de comunicación entre San Lorenzo y el Azoguejo por esa vía. Originalmente, es la más rápida para entrar al barrio. No podemos desmontar ese muro de contención, sería una aventura de palabras mayores, pero sí mejorar ese vial», subraya Martín.
Clara Martín descarta peatonalizar la plaza Oriental, pero apuesta por separar más el tráfico del Acueducto
La configuración de la Plaza Oriental es otro de los grandes debates de la ciudad. «Hacer un corte tajante del tráfico en ese espacio es ahora mismo imposible. Es el acceso principal al recinto amurallado y es el núcleo de la ciudad. Ha habido un montón de proyectos, pero supone una inversión de millones de euros que las arcas municipales no pueden sostener». El lema es conseguir fines parecidos con medidas más económicas. En concreto, separar más el tráfico del Acueducto. «Lo estamos valorando, todavía no tenemos proyecto. No sabemos si abriendo un poco más la curva de la calle San Juan o reordenándolo de otra manera. Hacer Vía Roma o la plaza Oriental peatonales no está dentro de nuestros planes».
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