El Ayuntamiento de Valverde del Majano aparca el Área Industrial Europa porque es «inviable»

La crisis económica de los últimos años ha golpeado con fuerza en distintos sectores y ha provocado que proyectos planteados hace unos años sigan guardados en un cajón. Una de esas iniciativas es el Área Industrial Europa de Valverde del Majano, un ambicioso proyecto que pretendía urbanizar unos dos millones de metros cuadrados, contiguos al actual polígono industrial de Nicomedes García. La iniciativa en la actualidad ha quedado aparcada por el nuevo equipo de gobierno, ya que «hoy en día es inviable», señala el alcalde de Valverde, el socialista Javier Lucía.

El proyecto del Área Industrial Europa fue presentado en sociedad el 12 de junio del 2008 en un acto público al que acudieron alrededor de 200 personas empresarios, vecinos y autoridades regionales y provinciales. En aquel entonces, se presentó un proyecto conformado por 1.800.000 metros cuadrados, a los que posteriormente se podrían sumar otros 800.000, lo que lo convertiría en el mayor complejo empresarial de la provincia. En aquella presentación se desveló que el polígono contaría con 550 parcelas y que había más de un centenar de empresas que estaban ya interesadas en instalarse en alguna de ellas, estando comprometido más de un tercio del suelo total que tendría aquel espacio. Unas previsiones muy positivas que barajaban la creación de 1.000 puestos de trabajo.

Después de mucho trabajo, esfuerzo y disgustos, en febrero del 2011 se inauguraron los primeros 200.000 metros cuadrados del Área Industrial Europa, donde se invirtieron 2,5 millones de euros y se crearon 45 parcelas industriales, con superficies que oscilaban entre los 1.000 y los 2.800 metros cuadrados, cuya licitación comenzaría en breve. A aquel acto acudió una delegación china, entre los que se encontraban los responsables en España de los sectores de bazares y alimentación, para comprobar in situ los terrenos, convirtiéndose en los grandes protagonistas de la inauguración. Más aún cuando declaraban que «estamos buscando territorios por todo el mundo para invertir».

La separación del terreno se pudo desarrollar y encajar en los servicios básicos de agua y alcantarillado que ya tenía el polígono Nicomedes García. De aquellas 45 parcelas, quince de propiedad municipal, se vendieron siete mientras que las otras ocho siguen hoy a la venta; las otras 30 parcelas, propiedad de particulares, han corrido la misma suerte y siguen a la espera de encontrar comprador.

Por este motivo, el alcalde de Valverde del Majano adelanta que están sopesando la posibilidad de bajar el precio del metro cuadrado, aunque «hay que estudiarlo porque es una zona que ya está urbanizada y ha tenido unos costes». Las últimas parcelas que vendió el Consistorio tuvieron un precio alrededor a los 85 euros el metro cuadrado, coste que con toda seguridad se revisará a la baja pero «hasta dónde, no sé decirlo», matiza Lucía.

Aparcado

Sin embargo, el grueso del proyecto sigue parado porque las condiciones económicas actuales no son las propicias ya que «no sería rentable, no hay demanda ni posibilidades económicas de hacerlo», explica el alcalde. En opinión de Lucía, el Área Industrial Europa, tal y como estaba planteado, es «absolutamente inviable», pues al no tener en cuenta la demanda industrial de la comarca está sobredimensionado. A su juicio, estaba enfocado de tal forma que sólo se podría construir de una sola vez los 1.800.000 metros cuadrados, exceptuando la separación de 200.000 metros cuadrados cuya inauguración se produjo en el 2011.

De hecho, la idea de su equipo de gobierno es estudiar la posibilidad de dividir en partes el proyecto inicial, «de poquito a poquito o de mucho en mucho», aunque todo irá en función de los trámites jurídicos y técnicos necesarios. Por eso, explica, «nuestra propuesta es estudiar la posibilidad de hacerlo, porque no es como partir un cachito de tarta».

Lucía, de profesión aparejador, asegura que hoy en día es necesario realizar «un proyecto con sensatez», con actuaciones más comedidas y acordes al actual presupuesto municipal, que ronda los dos millones de euros porque en este proyecto se han invertido «decenas de millones».

Para Lucía, primero hay que completar el polígono Nicomedes García, que aún dispone de parcelas vacías, y una vez que este área industrial esté completa o se quede pequeña, estudiar la posibilidad de crear suelo industrial acorde a la situación real de la economía. Porque «ahora hay poco movimiento y no es una prioridad absoluta», señala.

Conocer la realidad

El equipo de gobierno de Valverde del Majano ha arrancado el mes de septiembre con una agenda repleta de actividades. Uno de sus objetivos para los siguientes meses es iniciar reuniones con los empresarios del Polígono Nicomedes García, donde más de un centenar de negocios se encuentran allí instalados, para conocer de forma profunda las actividades que realizan las empresas asentadas en este suelo industrial y presentarse formalmente. «Queremos saber cómo están y en qué podemos ayudarles», explica el alcalde.

Con el tiempo, el nuevo equipo de gobierno espera poder llegar a acuerdos con los empresarios para establecer convenios de colaboración mediante los cuales puedan ayudar a los empresarios, como por ejemplo, con incentivos fiscales, mientras que los empresarios puedan ayudar a reducir el desempleo, una de las máximas de los dirigentes de Valverde del Majano.