Castilla y León tiene el suelo urbano más barato de España

Solar en el Barrio Antiguo de la ciudad de Salamanca. /
Solar en el Barrio Antiguo de la ciudad de Salamanca.

El precio descendió el 9,8% el pasado año en la comuniad, frente al incremento del 13% en el conjunto de España

EL NORTEvalladolid

Castilla y León tiene el suelo urbano más barato de España. El precio del mertro cuadrado, que se sitúa en 54 euros el metro cuadrado, descenditó el 9,8% en la comunidad al cierre del cuarto trimestre del pasado año respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos divulgados por el Ministerio de Fomento.

El coste del suelo en la comuniad mantuvo a lo largo del pasado ejercicio una tendencia decreciente. Así, durante el cuarto trmestre disminuyó el 0,3% respecto a los tres meses anteriores y el 14% en relación al primer trimestre del año actual.

Ávila es la ciudad de más de 50.000 habitantes con el precio del suelo más bajo de España, con 100,7 euros el metro cuadrado, mientras que León es la tercera con 116,8 euros. Entre los meses de octubre y diciembre se realizaron 298 transacciones sobre suelo urbano en Castilla y León, y se transmitieron un total de 329.000 metros cuadrados por valor de 12,8 millones de euros.

En el conjunto del país, el precio medio del suelo urbano aumentó el 13% en el cuarto trimestre de 2016 respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, hasta los 171,7 euros por metro cuadrado, con lo que retomó la senda al alza que abandonó en el tercer trimestre.

Lejos de los máximos

Pese al avance, los precios continúa lejos de los máximos que alcanzaron en 2006, cuando, en pleno 'boom' del mercado inmobiliario el precio del metro cuadrado de suelo urbano llegó a estar en 284,6 euros, el 40 % más que en la actualidad. Desde que el Ministerio de Fomento comenzó a elaborar esta estadística, hace diez años, el precio del suelo urbano aumentó entre 2004 y 2006 de forma ininterrumpida. En 2007, coincidiendo con la crisis y el estallido de la burbuja inmobiliaria, bajó el 2,7%. En 2008 cayó el 10,5%; en 2009, el 6,4%; en 2010, el 1,8%; y en 2011, el 19,8%.Esta racha a la baja se rompió en 2012, cuando se anotó un repunte del 2,7%, para volver a caer en 2013, el 21%, subir en 2014 (5,2%) y descender de nuevo en 2015 (2,4%)

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio se mantuvo en tasa interanual y marcó 300,8 euros por metro cuadrado.

Los precios medios más elevados se registraron en Madrid (470,1 euros/m2), Barcelona (393,6 euros/m2) y Baleares (338,9 euros/m2), en tanto que los más bajos correspondieron a Ávila (100,7 euros/m2), Orense (112,7 euros/m2) y León (116,8 euros/m2).

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