Descubre si tu pueblo está entre los que revisarán el catastro en 2018

Viviendas en Tudela de Duero. /J. S.
Viviendas en Tudela de Duero. / J. S.

La variación, que en la mayor parte de los casos encarecerá el IBI, afectará a 43 localidades, como Zaratán y Tudela

EL NORTEVALLADOLID

El valor catastral de los inmuebles de 43 municipios de la provincia variará el próximo año. Son los ubicados en las localidades que antes del pasado 31 de mayo solicitaron a la Dirección General del Catastro acogerse a una actualización para ajustar el valor de los inmuebles al precio de mercado y que acaba de publicar el BOE. En la mayor parte de los casos será al alza.

La consecuencia más directa es lo que ha venido a llamarse el ‘castastrazo’, es decir, subirá el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) siempre y cuando los ayuntamientos que han iniciado este proceso de actualización no aprueben, de manera paralela, una reducción de la base imponible del impuesto. También pueden reducirlo a través de bonificaciones o exenciones en determinados supuestos. En cualquier caso, esta maniobra suele suponer más coste para el bolsillo de los ciudadanos... y más ingresos para las arcas municipales.

La intención de estos consistorios vallisoletanos se ha encontrado ahora con un imprevisto de última hora: el pasado martes el ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, anunciaba la decisión del Ejecutivo central deretrasar la aprobación de los Presupuestos Generales del Estado para el 2018. Y sin Presupuestos, no hay revisión catastral posible. Para completar el procedimiento de actualización de los valores catastrales, los ayuntamientos necesitan el coeficiente de revisión que se incluye en las Cuentas del Estado y que se han venido fijando en función del momento en que cada Consistorio abordó la última revisión a fondo y total de su catastro (la denominada ponencia de valores). Si la hicieron antes del 2003, la actualización será al alza y el valor subirá; si fue después de ese ejercicio, en un momento en que la burbuja inmobiliaria disparó el valor de los inmuebles, será a la baja. La entrada en vigor será el 1 de enero de 2018.

A modo de referencia, los coeficientes recogidos en los Presupuestos del 2017 –los del próximo año se conocerán en breve– hicieron que el valor catastral de los inmuebles cuya ponencia se redactó entre los años 1984 y 1990 subiera el 8% durante el año pasado; los que estaban sin revisar desde 1994, el 7%; y los de 1995, el 6%. Aquellos cuya ponencia de valores databa del periodo comprendido entre 1997 y el año 2000, aumentaron un 4% mientras que el incremento más leve fue el que registraron los inmuebles con una ponencia fechada entre el 2001 y el 2003, un 3%. En el extremo contrario, bajó un 8% el valor de los inmuebles actualizados entre 2005 a 2009; el 10% los revisados en el 2010; y el 13% los que se sometieron a este proceso en el 2013. El número de municipios que aún queda por actualizar sus valores catastrales cada vez es menor.

La solicitud presentada por los ayuntamientos (antes del 31 de mayo) debía cumplir dos supuestos. El primero es que hubieran transcurrido, al menos, cinco años desde la entrada en vigor de la última valoración catastral. El segundo es que existan diferencias sustanciales entre los valores del mercado actual y los que sirvieron de base en su día para establecer esos valores. En el conjunto de España serán 1.831 municipios.

Zaratán es uno de los municipios que se verán afectados por la revisión y subida del valor catastral del suelo y de los bienes inmuebles. Esa subida afecta, lógicamente, al IBI, aunque esa variación ya estaba prevista por el equipo de gobierno. Zaratán redujo los dos años anteriores en un 18% el impuesto en dos tramos, de ahí que esta subida no afecte los bolsillos tan directamente como podría haber sucedido de no haber existido esas dos reducciones. Los vecinos de Zaratán pagarán menos IBI que hace dos años aun aplicándoseles esta subida. Susana Suárez, alcaldesa, explica que «el tipo impositivo es de los más bajos de la provincia, un 0.4082. El pasado año bajamos el valor catastral un 13% y en 2017 un 5%. Por otro lado, se ha hecho una revisión catastral de carácter general», informa Jota de la Fuente.

En el caso de Mucientes, la alcaldesa, Emiliana Centeno, explica que en la última revisión de los valores catastrales se detectó que los de la localidad estaban por encima de la media. «Desde Catastro nos propusieron incluir una rebaja del 4% en la base imponible del valor de los inmuebles y en un pleno aprobamos esa reducción por mayoría. De cara al Ayuntamiento esta rebaja, que será efectiva a partir de 2018, supondrá menos ingresos, pero de cara al contribuyente será positivo ya que tendrá menos cargas fiscales», señala la alcaldesa, Emiliana Centeno, informa Laura Negro.

Este es el listado de municipios que han solicitado la variación catastral y el año de la última revisión

Adalia 2011

Ataquines 1989

Becilla de Valderaduey 1989

Cabezón de Pisuerga 2011

Campaspero 1989

Camporredondo 2006

Canalejas de Peñafiel 2009

Castrejón de Trabancos 1990

Castrillo de Duero 2009

Castrodeza 2008

Cogeces del Monte 1998

Fompedraza 2009

Gatón de Campos 1990

Lomoviejo 1989

Melgar de Abajo 1989

Moraleja de las Panaderas 1989

Morales de Campos 1990

Mota del Marqués 1990

Mucientes 2006

Muriel de Zapardiel 1989

Olmos de Peñafiel 2009

Pozaldez 2006

Quintanilla de Trigueros 1990

Quintanilla del Molar1990

Ramiro1989

Renedo de Esgueva 1999

Salvador de Zapardiel 1990

SanCebrián de Marzote 1990

San Pablo de la Moraleja 2009

San Pelayo 1988

Torre de Esgueva 2011

Torre de Peñafiel 2009

Torrecilla de la Torre 1989

Tudela de Duero 2001

Villacarralón 1989

Villaco 2011

Villafuerte de Esgueva 2011

Villagarcía de Campos 2009

Villalar de los Comuneros 2011

Villalbarba 1988

Villanueva de los Caballeros 2009

Villasexmir 2009

Zaratán 2011

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