Los promotores se las ingenian para vender más viviendas. / Archivo
El precio de la vivienda disminuyó el 4,3% en 2009 respecto al año anterior, lo que supone una moderación de la caída experimentada ya en los trimestres anteriores, de acuerdo con el índice de precios de vivienda (IPV) que publica el Instituto Nacional de Estadística.
El abaratamiento general de la vivienda libre comenzó en el segundo trimestre de 2008 y alcanzó su máximo descenso un año después, al caer el 7,7%, momento a partir del cual la bajada comenzó a ralentizarse.
En lo que va de año, el IPV disminuyó el 7,6% en el primer trimestre, el 7,7% en el segundo y el 7% en el tercero. El descenso general en 2009 se ha debido al abaratamiento del 3,5% de la vivienda usada, casi cinco puntos menos que en los tres meses anteriores, cuando cayó el 8,3%, y nueve menos desde el descenso máximo alcanzado en el primer trimestre de 2009. Por su parte, el precio de la vivienda nueva ha caído el 5,1%, con lo que modera su tendencia a la baja por primera vez desde el primer trimestre de 2007.
La vivienda se encarece en Extremadura
Todas las comunidades autónomas registraron descensos al cierre de 2009, excepto Extremadura, donde la vivienda se encareció el 1,9%, y en Murcia, donde los precios se han mantenido, en tanto que en la ciudad autónoma de Melilla aumentaron un 3%. Por encima de la media nacional, la vivienda se ha abaratado en Navarra (8,3%), País Vasco (7,1%), Cataluña (7%), Aragón (6,8%), Madrid (6,6%), Cantabria (6%), Baleares (5,6%) y Comunidad Valenciana (4,9%).
Los precios disminuyeron menos que la media nacional en La Rioja (3,1%), Canarias (2,5%), Castilla y León (2,5%), Castilla-La Mancha (2,1%), Andalucía (1,7%), Galicia (1,5%) y Asturias (0,5%), en tanto que en la ciudad autónoma de Ceuta la vivienda se abarató el 1,7%.
El índice de precios de vivienda no incluye las casa protegidas, ni variables como el precio del metro cuadrado o el número de transacciones realizadas, que sí tienen cabida en otras estadísticas como la elaborada por el Ministerio de Vivienda. Para elaborar su estadística el INE recoge la información del Consejo General del Notariado sobre escrituras formalizadas dentro del territorio nacional por personas físicas, mientras que el Ministerio de Vivienda se basa en los datos aportados por la Asociación Profesional de Sociedades de Valoración (ATASA).
