Un total de 933 vallisoletanos han solicitado cita previa en el teléfono 010 para informarse de las condiciones de la Hipoteca Joven que ha impulsado el Ayuntamiento de la capital en colaboración con Caja Duero. Durante los cuatro primeros meses de funcionamiento de este servicio se han autorizado 117 operaciones por un importe que supera los 16 millones de euros. «Las primeras semanas existió una gran afluencia de público para conocer esta iniciativa y en el último mes se observa un notable incremento del número de operaciones», comentan desde el Ayuntamiento. Solo en el mes de marzo se han autorizado 59 hipotecas, de las que 37 ya han sido formalizadas. El concejal de Juventud, Gonzalo Hernández, confía en que a este ritmo se alcance durante los seis primeros meses el objetivo de 200 hipotecas fijado para el primer año de funcionamiento de esta hipoteca. El perfil del usuario es un joven de 29 años que acude con su pareja y formaliza una hipoteca de 143.000 euros (23,8 millones de pesetas) para pagar en 28 años y medio. Los interesados deben tener entre 18 y 35 años. Las condiciones son de euribor más 0,40% (puede bajar hasta el 0,25% si se contratan más servicios con Caja Duero), con revisión anual y sin comisión de apertura. Los jóvenes vallisoletanos deben reservar, como media, la mitad de su sueldo (el 48,9%) para poder hacer frente al pago de las cuotas hipotecarias. Aunque la cifra se sitúa por debajo de la media nacional (el 53,7%), el Consejo de la Juventud de España considera que se trata de una cifra desorbitada que dificulta las posibilidades de los jóvenes para hacerse con su propia vivienda. Incluso hablan de riesgo de «exclusión social». Estos datos están muy por encima del considerado umbral máximo de endeudamiento hipotecario. Los expertos aconsejan que el préstamo no debe conllevar un endeudamiento superior al 30% de todos los ingresos, con lo que los jóvenes se encontrarían en una situación especialmente complicada para lanzarse a la adquisición de una vivienda. O al menos, a la casa considerada estándar.