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La hipoteca media crece un 16,8%, hasta los 145.108 euros

En la hipoteca constituida sobre vivienda, el importe medio se sitúa en 130.211 euros, un 13,8% más que en el mismo mes de 2005

REDACCIÓN | MADRID

Lunes, 3 de abril 2006, 02:00

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El importe medio sobre el total de hipotecas ascendió en enero a 145.108 euros, el 16,84% más que en el mismo mes del año anterior, mientras que el importe medio de las hipotecas sobre vivienda se situó en 130.211 euros, el 13,8% más. Por su parte, el capital prestado para hipotecas alcanzó los 25.007 millones de euros en enero, lo que supone un incremento del 37,15%.

En enero, se constituyeron 172.333 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, el 17,38% más, de las que 167.613 se contrataron sobre fincas urbanas y 4.720 sobre rústicas. De las constituidas sobre fincas urbanas, la mayoría, 124.166, fueron para viviendas.

Las cajas de ahorros concedieron más de la mitad de los préstamos hipotecarios de enero, el 53,1% del total, seguidas por los bancos, con el 33,7%, y de otras entidades financieras, con el 13,2%. En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros facilitaron el 51,1% del total, los bancos el 36,6%, y el resto de entidades financieras el 12,3%.

Además, el 98,3% de las hipotecas constituidas en enero utilizaron un tipo de interés variable, frente al 1,7% restante que emplearon un tipo fijo. Dentro de las primeras el Euribor fue el tipo de interés de referencia utilizado en el 81,9% de las hipotecas .

En enero 19.644 hipotecas modificaron sus condiciones, el 40,6% más que un año antes, y de éstas 14.662 fueron cambios en la misma entidad financiera, 3.707 subrogaciones a otra entidad y 1.275 cambios de titular. En el caso de las hipotecas sobre viviendas, las modificaciones se incrementaron el 42,2% respecto a un año antes. De las 19.644 modificaciones hipotecarias registradas en enero, el 51,7% se debieron a cambios en el tipo de interés.

Descenso de las hipotecas a tipo fijo

Además, del número de hipotecas modificadas, las contratadas a tipo fijo descendieron del diez al 2% dado que la mayoría pasaron a tener un tipo de interés variable como referencia.

En enero se produjeron 76.501 cancelaciones registrales de hipotecas -cancelaciones totales inscritas en el Registro de la Propiedad-, el 14,5% más que un año antes, de las cuales el 97,3% correspondió a fincas urbanas, y dentro de éstas el 72,5% pertenecían a viviendas, y el 2,7% a rústicas.

Respecto a las contratadas sobre viviendas, en enero se cancelaron registralmente el 17,9% más que un año antes.

Por comunidades autónomas, el mayor número de hipotecas constituidas en enero por cada 100.000 habitantes se registraron en Valencia (708) y Murcia (650), mientras que donde menos se suscribieron fue en Galicia (276) y País Vasco (301).

A su vez, las comunidades con el mayor importe medio hipotecario fueron La Rioja y Madrid, donde ascendió a 198.000 euros en ambos casos, y por el contrario, los menores importes medios se registraron en Extremadura, 106.000 euros, y Galicia, 116.000 euros.

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