El euribor, el indicador más utilizado para fijar los intereses de las hipotecas, rompió en marzo la barrera del 3% y se situó en el 3,105%, la cota más alta desde octubre del 2002. El dato, aportado este viernes por el sistema interbancario y que tendrá que confirmar a mediados de abril el Banco de España, hará que la revisión anual de los créditos se encarezca de forma notable. En el caso del contrato medio, que el Instituto Nacional de Estadística (INE) cifra en 124.538 euros a 24 años, las letras mensuales se dispararán más de 48 euros, lo que supone un sobrecoste superior a los 580 euros para todo un ejercicio. La de marzo es la sexta subida consecutiva del euribor, que los expertos sitúan cerca del 4% a finales del 2006.

De mal en peor. Así camina el euribor, que en un año ha aumentado un 0,77%. Una tendencia que no muestra visos de contención y que deja ya muy atrás la época de las hipotecas baratas. El 'boom' inmobiliario, alentado por unos tipos de interés en sus valores más bajos de los últimos 20 años, se enfrenta a un panorama muy distinto, con gran cantidad de familias españolas atadas a unos contratos que, por el momento y a medio plazo, solo pueden encarecerse. Hasta ahora, el Índice de Precios de Consumo (IPC) crecía a más velocidad que el indicador, con lo que el crédito resultaba en cierto modo rentable. Pero ahora ambas variables se acercan en un movimiento que, aunque los expertos califican de progresivo y asumible, puede poner en aprietos a muchos hogares. Sobre todo a aquellos que compraron sus pisos en los tres últimos años.

El dato conocido ayer, que es en realidad una media que elabora cada mes la Federación Bancaria Europea en base al interés al que se prestan dinero a un año de plazo las entidades, supone un duro golpe para los 'sufridores' de hipotecas. Si se toma como referencia el préstamo tipo en España, quienes acudan a su banco o caja a revisar su préstamo se llevarán una muy mala noticia. Su cuota mensual pasará de 565,26 euros a 613,91 euros. Esto es, 48,65 euros más o, lo que lo mismo, 583,8 euros (97.136 pesetas) en todo un año. Una diferencia que será implacable desde el próximo día 17, cuando el Banco de España acostumbra a comunicar la cifra oficial, que rara vez difiere de la anticipada por el mercado.

Aún peor

Si la revisión anual supone un duro golpe para las economías domésticas, más duro será en el caso de que las condiciones contratadas con la entidad financiera pasen por una revisión semestral. En este caso, el sobrecoste mensual para el mismo crédito tipo será de 55,72 euros, lo que multiplicado por 12 mensualidades eleva el incremento anual a la nada despreciable cifra de 668,64 euros (111.252 pesetas). Esto se debe a que la distancia entre el euribor de septiembre del 2005 -el utilizado para la revisión semestral- (2,220%) y el de marzo de este año (3,105%) es mayor que la diferencia entre este último y el de un año atrás (2,335%). En concreto, un 0,885% frente a un 0,77%. El imparable ritmo al que avanza el indicador es evidente si se compara ese 0,885% de los seis últimos meses con el 0,471% en que avanzó la referencia durante todo 2005.

Las familias españolas deben por sus hipotecas más de 474.400 millones. Nueve de cada diez contratos están vinculados al euribor, que hasta ahora se ha comportado de forma adelantada a los movimientos adoptados por el Banco Central Europeo (BCE). El excesivo endeudamiento de los hogares ha servido para que instituciones como el FMI, el Banco de España, el propio BCE o la Comisión Europea lanzaran en los últimos meses mensajes de alerta.

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