La dudosidad hipotecaria (el porcentaje de morosos sobre el total de créditos concedidos para la compra de vivienda) cerró el 2005 en el 0,373% de los contratos. Un ratio que revela «el buen comportamiento de la capacidad de pago de los prestatarios españoles», según explicó ayer la Asociación Hipotecaria Española (AHE). La organización, que engloba a bancos, cajas de ahorro y al resto de entidades de crédito, subrayó que los datos, aunque bajos, no son comparables con los del 2004 ya que el Banco de España endureció en junio las condiciones para ser considerado como 'moroso'. «Los españoles pagamos mucho mejor los pisos que cualquier otra cosa, somos muy buenos pagadores de vivienda», destacó una portavoz de la AHE. La proporción de hipotecas en descubierto es casi inapreciable.

La importancia que se concede a las letras mensuales de los pisos es evidente si se tiene en cuenta que la dudosidad en los préstamos hipotecarios de los hogares es exactamente la mitad de la del resto de créditos concedidos al sector privado, que terminó el año 2005 en el 0,757%. La explicación a esta diferencia está también en las distintas condiciones en que se firman estos otros contratos, que se suelen cerrar por un periodo de tiempo más corto y a un tipo de interés bastante más elevado.