El precio de la vivienda se ha moderado en 2005 y ello ha tenido que ver sin duda con el incremento exorbitante de la oferta: según el Ministerio de la Vivienda, el número de visados de obra para vivienda ascendió en los diez primeros meses del 2005 a 647.000, más de un 16% más que en el mismo período del 2004. Todo el esfuerzo es prácticamente privado. La inhibición de las administraciones puede conducir a una situación insostenible: España sigue construyendo más viviendas que Francia y Alemania juntas, lo que no se entendería si los inmuebles no fueran aquí considerados más un bien para la inversión que una utilidad para la habitación. Ni las autoridades económicas ni los expertos parecen mostrar gran temor por la posibilidad de que se desencadene una crisis pero el sentido común debería recomendar prudencia.