El mercado hipotecario cobra impulso en la comunidad a la vez que se modera el capital prestado

Publicidad de una hipoteca. / RAMÓN GÓMEZ

La firma de créditos para vivienda se incrementa en julio el 33%, mientras el importe medio decrece el 3%

ÁNGEL BLANCOVALLADOLID

Las 942 hipotecas constituidas sobre viviendas el pasado mes de julio en Castilla y León suponen un incremento anual del 32,9%, una tasa idéntica a la registrada en el conjunto de España. Este fuerte incremento tuvo su repercusión en el incremento del acumulado de los siete primeros meses de 2017, que registra un crecimiento del 5,8%, en este caso entorno a la mitad del 10,8% nacional.

Según la Dirección General de Estadística, con datos del INE, el número de fincas hipotecadas en Castilla y León en el mes de julio ascendió a 1.540, de las que 111 fueron rústicas y 1.429 urbanas. En términos interanuales, con respecto al mismo mes del año anterior, el número de fincas hipotecadas aumentó en la comunidad el 25,6%, en línea con el 25,2% del conjunto del país.

El número de fincas rústicas hipotecadas aumentó en la región el 1,8% (el 16,7% en España), mientras que el número de hipotecas constituidas sobre fincas urbanas creció el 27,9%, también parecido al 25,5% del conjunto de España.

Por lo que respecta al importe medio de hipotecas constituidas en julio, este se situó en 88.954 euros en Castilla y León y en 136.413 euros en España. En el caso de las fincas rústicas, los importes medios por hipoteca ascendieron a 105.523 euros en la región y 156.664 en España. Para las fincas urbanas estas cifras fueron de 87.279 y 135.645 euros, respectivamente.

Tendencia hacia el préstamo a tipo fijo

En el caso de las viviendas, el importe medio de hipotecas constituidas sobre las mismas fue de 86.169 euros en Castilla y León y 119.613 en el conjunto nacional. Se trata de una cantidad que es el 2,9% menor que la de un año antes en la comunidad autónoma, frente al crecimiento nacional del 3,8%. En el acumulado anual se produce un moderado aumento del 1,7% en la región y más notale, del 6,1%, en el caso de España.

En Castilla y León, las provincias que acaparan el mayor número de hipotecas constituidas en julio fueron, Valladolid (26,6%) y Salamanca (18,1%). Los importes medios por hipoteca más elevados en julio, se registraron en Palencia (129.376 euros) y Segovia (116.928) y los menores en Zamora (61.571) y Soria (71.294).

El número de hipotecas constituidas por cada 100.000 habitantes es de 77 en Castilla y León y de 93 en España. Las provincias de Castilla y León en las que más hipotecas se constituyeron en julio fueron Salamanca (102) y Valladolid (96). Soria (47) y Zamora (60) fueron las de menores registros.

Según destacó Manuel Gandarias, director del gabinete de estudios del portal inmobiliario pisos.com, "la hipoteca fija sigue no solo siendo una opción cada vez más elegida en los nuevos préstamos (el 36,6% del total nacional), sino que también es la protagonista en las hipotecas que cambian sus condiciones de tipos de interés (tras la modificación, las hipotecas fijas pasaron del 10,7% al 16,1%). Esta tendencia es un claro símbolo de madurez y de la visión a largo plazo del comprador de vivienda".

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