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La firma de nuevas hipoitecas sobre viviendas crece en la comunidad por segundo año consecutivo.
La constitución de hipotecas repuntó el 11,8% en 2016 en Castilla y León

La constitución de hipotecas repuntó el 11,8% en 2016 en Castilla y León

El capital prestado sumó 975,8 millones de euros, con un incemento del 13,7% respecto al año anterior

el norte

Martes, 28 de febrero 2017, 18:59

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La constitución de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda repuntó un 11,8% en el 2016 en Castilla y León, por debajo del 14% de incremento nacional, aunque con mejor comportamiento que el de 2015, cuando el indicador subió un 8,9% en la comunidad castellano y leonesa.

En 2016 se registraron en Castilla y León hasta 11.208 hipotecas para la compra de una vivienda, frente a los 9.849 contratos que se formalizaron para la misma cuestión en el 2015.

Castilla y León encadena dos años de incremento consecutivo, con el 8,9% del 2015 y este 11,8% del 2016, tras caer un 7% en el 2014.

Esa variación anual del 11,8% de Castilla y León fue la octava menor del conjunto autonómico, en un ránking que lideró Castilla-La Mancha, con un repunte del 23,8%, seguida del 19,3% de Aragón, con el 2,9% de Galicia en el extremo contrario, en un año que todas las autonomías cerraron en positivo.

En cuanto al capital prestado para esas hipotecas, sumó más de 975,8 millones de euros en Castilla y León en el 2016, un 13,7% más que el año anterior.

En el conjunto nacional, el capital prestado superó los 30.878 millones de euros, un 17,2% más que en el 2015.

Fincas

Los ciudadanos de Castilla y León hipotecaron durante el pasado año 17.514 fincas, tanto rústicas como urbanas, por valor de 1.893 millones de euros. En concreto, se hipotecaron 16.245 fincas urbanas por un valor de 1.719 millones de euros y se constituyeron 1.269 hipotecas de fincas rústicas por 173,42 millones de euros.

Valladolid fue la provincia en la que se hipotecaron más fincas en 2016, con un total de 4.253 por un valor de 536,33 millones. Le siguen Burgos (3.128 fincas por 334,15 millones), León (2.820 fincas por 287,10 millones) y Salamanca (2.483 fincas por 280,36 millones).

Por debajo de las 2.000 fincas hipotecadas se situaron el resto de las provincias de Castilla y León: Segovia (1.259 fincas por 118,44 millones), Palencia (1.054 fincas por 99,47 millones), Zamora (1.013 fincas por 83,46 millones), Ávila (960 fincas y 87,74 millones) y Soria (544 fincas por 66,33 millones).

En concreto, de las 16.245 fincas urbanas hipotecas el pasado año 11.208 eran viviendas, por un capital de 975,84 millones de euros; 507 eran solares, por un capital de 201,53 millones de euros, y 4.530 eran catalogadas como 'otras urbanas', por 542,60 millones de euros.

Estabilidad de la cuota

Para Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios de pisos.com, «la concesión de hipotecas ha demostrado un buen comportamiento a lo largo de 2016, arrojando un crecimiento de dos dígitos en el conjunto del año. Tres de cada cuatro viviendas vendidas se financian con préstamos hipotecarios, mientras que el porcentaje de hipotecas fijas sigue ganando terreno a las variables. La estabilidad de la cuota mensual frente a fluctuaciones inesperadas de la misma es la opción que escogen cada vez más hipotecados, que prefieren una mayor seguridad en la compra a largo plazo».

Considera asimismo que «debemos estar atentos a los movimientos de la banca, que ya ha comenzado a encarecer los préstamos debido a las polémicas judiciales suscitadas por la cláusula suelo o los gastos de formalización». A su juicios, estos aspectos parecen estar afectando a las cuentas de resultados de las entidades financieras, «o que podría truncar la fluidez del crédito hacia las familias, endureciendo las condiciones».

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