El Norte de Castilla

Comprar una casa no es una tarea sencilla

Bloque de viviendas en venta en el barrio Parquesol de Valladolid.
Bloque de viviendas en venta en el barrio Parquesol de Valladolid. / RAMÓN GÓMEZ
  • Los castellanos y leoneses tardan alrededor de año y medio en encontrar el inmueble que desean

  • Seis de cada diez han adquirido una vivienda en los últimos tres años o piensan hacerlo

Alrededor de un año y medio es el tiempo que tardan los castellanos y leoneses en encontrar la casa que quieren comprar, en concreto 513 días de media. Este es uno de los datos que se desprenden del estudio realizado por Aliseda Inmobiliaria -sociedad que nace en enero de 2014 con el objetivo de gestionar el negocio inmobiliario de Banco Popular- que actualmente cuenta con más de 56.000 activos inmobiliarios junto a la empresa especializada Sondea para dar respuesta a una cuestión clave: ‘Comprar vivienda, ¿una tarea fácil?’

Casi seis de cada diez encuestados asegura que ha comprado una vivienda en los últimos tres años o piensa hacerlo. Más de la mitad de ellos, se ha decantado por un piso (57%), seguido a gran distancia de un chalet independiente (19%), un chalet adosado (10%), un ático (9%) y un estudio (5%).

Entre las principales razones que motivan a los castellanos y leoneses a comprar una vivienda, se encuentran el cambio a una vivienda mejor; independizarse; no seguir viviendo de alquiler; uso vacacional; porque consideran que es un buen momento para comprar; circunstancias familiares y por cambiarse a un barrio mejor.

Cerca del 52% de los castellanos y leoneses han comprado o piensan comprar su vivienda de forma compartida con su pareja o con otros familiares., mientras que el resto lo ha hecho de manera individual. En cuanto a las características de la misma, esta tiene una media de 132 metros cuadrados, siendo junto con gallegos y valencianos, los españoles que eligen casas de mayor tamaño. Su precio rondaría los 169.245 euros de media.

La financiación, lo que mas estresa

Si hablamos de la opinión que más les influye a la hora de dar el paso definitivo y comprar una vivienda, para muchos de ellos es la de sus parejas (56,10%), seguido de la de sus padres (10%), de la de un experto inmobiliario (4,86%), de un arquitecto de confianza (4,86%) o de un familiar con experiencia (3,86%).

Sin embargo, un 15,71% de los encuestados indica que no les influye la opinión de nadie en particular a la hora de dar este paso. Además, cabe destacar que este proceso de compra resulta estresante para un 70% de los encuestados.

Dado que el proceso de compra no resulta fácil para muchos, la figura del asesor inmobiliario es una gran solución. Así lo demuestra este estudio ya que para ocho de cada diez castellanos y leoneses que han comprado o piensan comprar una vivienda, es mejor contar con la ayuda de un experto que lleve los trámites y les asesore. Lo que más valoran es el asesoramiento (56,38%), seguido de la tramitación y el papeleo (44,19%), la atención personalizada (41,90%), su experiencia (34,57%), la seguridad en que los trámites sean correctos, y por último, su conocimiento del mercado (30,29%).

Si hay algo que disfrutan especialmente los castellanos y leoneses en el proceso de compra de una vivienda, es la visita de la misma y de su entorno así como la decisión de compra y la realización de la oferta. Por el contrario, solicitar la financiación es uno de los momentos que más estrés les genera, junto con el pago de impuestos, la gestión de suministros, la documentación (arras, escrituras, etc.) y la reforma o mudanza.

Este estudio ha sido realizado sobre 9.980 individuos residentes en España, de 25 a 65 años de edad. El objetivo del mismo ha sido averiguar el comportamiento de los españoles ante la compra de una vivienda, conociendo las fuentes o medios de información que utilizan, su percepción sobre los trámites administrativos, así como su opinión sobre la figura de los expertos inmobiliarios.