La compraventa de viviendas modera su crecimiento al 13,2% en septiembre

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  • Las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 16,5% en tasa interanual, mientras que la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 0,6%

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La compraventa de viviendas aumentó un 13,2% en septiembre en relación al mismo mes de 2015, hasta sumar 34.931 operaciones, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento, con el que se encadenan ocho meses consecutivos de alzas interanuales, es inferior al experimentado en agosto, mes en el que estas operaciones se dispararon un 20,3% interanual.

El mercado de segunda mano ha sido el responsable del avance de la compraventa de viviendas en septiembre. En concreto, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 16,5% en tasa interanual, hasta totalizar 28.874 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 0,6% en tasa interanual, hasta 6.057 transacciones.

El 88,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en el noveno mes del año fueron viviendas libres y el 11,3%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 11,4% en septiembre en tasa interanual, hasta sumar 30.976 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 29,5%, con 3.955 transacciones.

En los nueve primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 14,6% sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 19,4% de las operaciones sobre viviendas usadas, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas retroceden un 2,2%.

En términos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas bajó un 1,6%, su mayor descenso en este mes desde 2012, cuando retrocedieron un 6,4%.

Andalucía, a la cabeza de las compraventas

En septiembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (133), Baleares (125) y Madrid (109). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el noveno mes del año, con 6.907 compraventas, seguida de Cataluña (5.991), Madrid (5.522) y Comunidad Valenciana (5.211).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (198), Navarra (409) y Cantabria (452).

En valores relativos, las regiones que presentaron las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas fueron Madrid (+29,3%), Cataluña (+25,8%) y Cantabria (+24,5%). Las únicas comunidades que registraron retrocesos interanuales en las compraventas de vivienda fueron Murcia (-15,9%), La Rioja (-6,2%) y País Vasco (-2,2%).

Baja el total de transmisiones

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en septiembre alcanzaron las 132.263, un 0,5% menos que en el mismo mes de 2015. Por compraventa se transmitieron un 8,7% más de fincas que en septiembre de 2015, mientras las transmisiones por donación decrecieron un 11,4%, las operaciones por permuta retrocedieron un 23,4%, y las transmitidas por herencia no experimentaron variación.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 11,4% en septiembre, hasta un total de 9.397 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas repuntaron un 12,7%, hasta 59.696 operaciones. En septiembre, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en Navarra (540), Castilla y León (526) y Aragón (481).