El Norte de Castilla

La compraventa de viviendas en Castilla y León crece el 10,5% en el segundo trimestre

Una promoción de viviendas en Villa de Prado, en Valladolid.
Una promoción de viviendas en Villa de Prado, en Valladolid. / Ricardo Otazo-El Norte
  • 5.432 operaciones se formalizaron en la comunidad autónoma entre abril y junio

La compraventa de viviendas ha subido el 10,5% en el segundo trimestre del año en Castilla y León con respecto al mismo periodo del año anterior, hasta situarse en las 5.432 operaciones. El incremento del 10,5% está por debajo de la media nacional, que ha sido del 15,1%, según la Estadística de Transacciones Inmobiliarias publicada este martes por el Ministerio de Fomento.

17 comunidades autónomas registran incrementos en el número de compraventas de viviendas entre abril y junio y sólo en una disminuye. Entre los mayores aumentos sobresalen Cataluña (27,9%), Asturias (23,4%), Baleares (23,3%), Aragón (19,8%) y Extremadura (19,4%). Por el contrario, sólo en Navarra (7%) se registró un retroceso en el número de compraventas.

En el conjunto nacional, el número de viviendas vendidas durante el segundo trimestre de 2016 alcanzó las 123.159 unidades, lo que supone una subida del 15,1% respecto al mismo periodo de 2015 y el mejor registro en este trimestre desde el año 2010.

En los últimos doce meses, la venta de viviendas ascendió a un total de 435.816, lo que supone un alza del 13,2%, frente a los doce meses anteriores.

En cuanto al régimen de protección de las viviendas vendidas, las transacciones de vivienda libre durante el segundo trimestre sumaron 117.422, lo que representa el 95,3% del total, mientras que las transacciones de vivienda protegida alcanzaron las 5.737, el 4,7% de todas las realizadas.

En cuanto a la tipología, 11.948 viviendas vendidas correspondieron a inmuebles nuevos, el 9,7% del total, mientras que las viviendas de segunda mano ascendieron a 111.211, el 90,3% de todas las transacciones realizadas en este periodo.

Los extranjeros compran más

En relación a la nacionalidad del comprador, las compraventas realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por vigésimo trimestre consecutivo al totalizar 20.444 compraventas. En concreto, supone el 19,1% más respecto al periodo abril-junio de 2015.

Asimismo, las transacciones de extranjeros no residentes ascendieron a 1.354, el 8% superior a las de hace un año. En conjunto, las compraventas hechas por extranjeros (tanto residentes como no residentes) suponen 21.798, es decir, el 17,7% del total, y la mayor parte de estas viviendas se encuentran en las provincias de Alicante (4.762), Málaga (2.720), Barcelona (1.776), Santa Cruz de Tenerife (1.407), Baleares (1.400) y Madrid (1.397).

Madrid y Barcelona

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas en el segundo trimestre son Madrid (9.840), Barcelona (4.496), Valencia (2.356), Sevilla (2.015), Zaragoza (1.922), Torrevieja (1.616), Málaga (1.565) y Palma de Mallorca (1.356).

Si se analiza el acumulado de los últimos doce meses (julio de 2015 a junio de 2016 frente a julio de 2014 a junio de 2015), todas las comunidades autónomas registran un comportamiento positivo, y destacan Murcia (23,7%), Baleares (20,4%), Canarias (19%), Cataluña (18,3%), Asturias (16,4%) y Cantabria (15,2%).