VALLADOLID
Estudian renunciar a las casas de protección y negociar con unaconstructora la adquisición de pisos a un precio de 120.000 euros
Afectados por las VPO de Los Santos-Pilarica, durante la asamblea celebrada ayer. / RICARDO OTAZO
Afectados por el caso de las viviendas de protección oficial en el plan parcial Los Santos-Pilarica plantearon ayer una nueva solución. Parte de los adjudicatarios, desencantados con la actuación de las promotoras y la Administración en este asunto, tienen previsto unirse para comprar en bloque una promoción de pisos ya construidos en el mercado libre. La operación incluye negociar de forma conjunta con una entidad bancaria o una caja de ahorros la financiación hipotecaria. Los impulsores de esta idea ya han dado los primeros pasos con dos constructoras a las que les ofrecen una compra de al menos cincuenta pisos a cambio de una rebaja en el precio que sitúe el coste de cada vivienda en unos 120.000 euros como máximo.
Antes deberán renunciar al casa que les ha tocado por sorteo en Los Santos-Pilarica y asegurarse de alguna manera que podrán recuperar las cantidades entregadas. Esta solución salió de la asamblea celebrada ayer en el instituto Juan de Juni donde no se pudieron despejar dudas sobre qué pasará en este plan parcial.
Por eso algunos de los presentes se quedaron para escuchar a los promotores de esta nueva opción. «Nos vamos a ahorrar el alquiler que tendríamos que pagar hasta ocupar los pisos de Los Santos-Pilarica, porque vamos a entrar en viviendas que ya están construidas, vamos a poder ver las calidades y no arriesgamos, porque algunas constructoras ya están diciendo que el proyecto puede que no sea viable», señalaron.
Consideran que ahora es el mejor momento para plantear esta oferta a las empresas. Los datos facilitados por la Asociación de Promotores de Valladolid (Aspriva) hace apenas un mes situaban en 2.800 el número de pisos en 'stock' sólo en la capital. Los impulsores ya han rastreado alguna promoción libre en Pinar de Jalón y en Arcas Reales y tampoco descartan mirar posibilidades en Arroyo. «Muchas constructoras están ahora con el agua al cuello y con las viviendas vacías, eso es una cazuela que se les está quemando; igual les compensa ganar un poco menos, pero deshacerse de esos pisos por los que ahora pagan intereses», subrayaron.
De prosperar este planteamiento podría producirse una importante desbandada de adjudicatarios de Los Santos-Pilarica, más cuando la información ofrecida ayer tras las gestiones realizadas con la Junta y con VIVA no les tranquiliza demasiado.
Uno de los portavoces explicó la conversación mantenida con el director general de Vivienda de la Junta. Según relató, la Consejería de Fomento permitirá consultar los expedientes de las promotoras para saber si ha habido un incumplimiento de plazos en la solicitud de la calificación provisional. Esta tenía que haber estado en el 2007 con lo que se tenía que haber aplicado el precio del módulo de entonces y no el del 2008, un 13% más caro.
A los tribunales
En la misma conversación los responsables del Ejecutivo autonómico explicaron que los mejor situados son aquellos adjudicatarios que aún no han firmado el contrato, porque pueden no renunciar al piso y evitar la compra de la segunda plaza de garaje a precio libre, condición que muchas promotoras han puesto para cerrar los contratos. A quienes hayan firmado el contrato de reserva con la segunda plaza de garaje les recomienda enviar un burofax a la empresa para pedir la modificación del mismo, alegando la coacción en la compra de ese hueco para el coche y el cambio en los plazos de pago. Para estos y para quienes ya tengan el contrato, únicamente quedaría la vía judicial para reclamar.
Respecto a la conversación con los responsables de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda, las noticias tampoco son muy aclaratorias. Según comentó uno de los portavoces, VIVA les ha recordado que en el pliego de la parcela no se establecía el precio de la vivienda. Tampoco se han hecho gestiones para iniciar la investigación anunciada a las promotoras. Los ánimos ayer en el instituto Juan de Juni se notaban más bajos que en anteriores reuniones.
