El Ayuntamiento presentó hoy el estudio previo a la remodelación integral del polígono '29 de octubre' que se compone los distintos datos recopilados a partir de 374 entrevistas a vecinos de la zona y del que se extrae la necesidad de una renovación total de este polígono de viviendas por su estado y marginalidad.
El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva, el concejal de Urbanismo, José Antonio García de Coca, y el delegado regional de la empresa ACR-ASGECO, Antonio Bermejo Zamorano, presentaron hoy este estudio que analiza la viabilidad de la renovación de la zona situada en el barrio de Pajarillos con el objetivo de "conseguir elevar el nivel de vida de los ciudadanos dejándoles en el barrio".
El proyecto se centra en la remodelación integral de la zona, un proyecto, como señaló el alcalde "muy ambicioso", ya que la principal actuación se centrará en la sustitución de 95 bloques que se componen actualmente por 570 viviendas de unos 47,6 metros cuadrados, una actuación que llevará años pero que, como destacó León de la Riva, es "una asignatura pendiente" junto a la actuación en Las Viudas.
Según la empresa encargada del estudio previo la integración de esta zona en la capital sería imposible sin conseguir la eliminación de los actuales edificios para plantear un nuevo modelo de ordenación acorde con las necesidades actuales y con un planteamiento de futuro con criterios de sostenibilidad.
Así, desestima la posibilidad de rehabilitar los edificios, algo que se está llevando a cabo en Las Viudas, ya que, según el informe "el coste resultaría tan elevado que lo hace desaconsejable".
Por último, es estudio concluye que estas viviendas están habitadas por personas de bajo nivel adquisitivo e inestabilidad económica, lo que dificulta la participación de los propietarios en los costes de la renovación, por lo que aboga por financiar la actuación a través de la administración o la empresa privada, ya que podría llegar a costar unos 132 millones de euros, aunque la cifra será concretada en un próximo estudio que será presentado en los próximos meses.
La empresa que ha elaborado el informe ha detectado también en la zona un considerable volumen poblacional con problemas de convivencia, delincuencia y tráfico de drogas por lo que apuesta por "esponjar" la población, lo que supondría ofrecer a algunos vecinos la posibilidad de desplazarse a otras zonas y la creación de diversidad social con la entrada de nuevas familias.
La recomendación de mover a los vecinos es una "opción secundaria", según el alcalde, ya que el grado de arraigo en la zona es "muy fuerte", por lo que aseguró que no habrá traslado forzoso.
El estudio
El estudio es fruto del trabajo de campo realizado en los últimos meses por técnicos especialistas en la materia, y recoge la información obtenida a partir de 374 fichas respondidas por titulares de viviendas, de las 570 existentes.
Según se desprende el estudio la superficie media de las viviendas es de 47,6 metros cuadrados, con dormitorios de menos de ocho metros cuadrados, aseos de menos de dos metros cuadrados, y cuartos de estas-cocina de unos trece metros cuadrados de media. El deterioro que registran las mismas es patente y afecta a las cubiertas (humedades), defectos en la instalación eléctrica, falta de espacios comunes y carpintería exterior muy antigua.
Además, se ha constatado que el 38 por ciento de las viviendas carece de calefacción y que en los últimos cuarenta años, desde su construcción, una de cada cuatro viviendas no ha sufrido ningún tipo de reforma promovida por sus propietarios para mejorar sus condiciones.
El informe también revela el arraigo de los ciudadanos que viven en la zona de '29 de octubre' con la zona, ya que el 50 por ciento de los habitantes esta satisfechos pese a las condiciones y un 21 por ciento muy satisfecho.
